Bản chất của mô hình sở hữu kỳ nghỉ là gì?

Có người nói sở hữu kỳ nghỉ là sở hữu quyền được nghỉ dưỡng, rồi sở hữu 1 căn hộ nghỉ dưỡng trong nhiều năm, rồi có người cũng nói gọi là “chủ sở hữu” nên cũng là 1 người chủ của công ty, là cổ đông đóng góp… Thế rốt cuộc mô hình sở hữu kỳ nghỉ bản chất cung cấp dịch vụ hay sản phẩm gì?

1. Ôn lại cơ bản về Sở hữu kỳ nghỉ (SHKN) 

Trước hết, bởi mô hình này xuất phát từ nước ngoài và đã hình thành được hàng chục năm nên có những thuật ngữ dành riêng cho nó. Xét từ thuật ngữ tiếng Anh, tên gọi tiếng Anh của mô hình này có 2 cách gọi phổ biến:

• Vacation ownership: sở hữu kỳ nghỉ chính là được dịch từ cụm từ này
• Timeshare: dịch thô là “chia sẻ thời gian”, có thể hiểu là chia sẻ thời gian nghỉ dưỡng tại một căn hộ nghỉ dưỡng/phòng khách sạn

Hai cụm từ này đều giải thích ngắn gọn cho mô hình sở hữu kỳ nghỉ: đó là người mua (Chủ sở hữu) có được quyền nghỉ dưỡng trong một căn hộ/phòng khách sạn mà không sở hữu căn hộ/khách sạn đó, và quyền nghỉ dưỡng này là 1 phần trong số những quyền nghỉ dưỡng được chia ra sở hữu bởi nhiều người. Mỗi người sở hữu vài đêm hoặc tuần tùy theo số lượng họ mua và được quy định thời gian rõ ràng trên hợp đồng. Sở hữu không chỉ ở chỗ được quyền sử dụng mà còn ở quyền được chuyển nhượng, cho thuê lại tuần nghỉ/hợp đồng SHKN này. 

2. Có thể hiểu SHKN như 1 dạng
 membership không?

Tôi nghĩ hiểu như vậy cũng đúng.
Thông thường thẻ thành viên thường được bán như kiểu các trung tâm tập gym chẳng hạn, bạn sẽ có 90 buổi tập tùy chọn ngày tháng trong vòng 1 năm, hoặc 3 buổi mỗi tuần cố định trong vòng 1 năm. Kiểu như vậy thì khách hàng sẽ trả trước toàn bộ số tiền, sau đó nếu muốn gia hạn thì lại đóng thêm. Với Sở hữu kỳ nghỉ thì thay vì hàng tuần, chúng ta có hàng năm, cố định hoặc lịch hoạt. Mỗi Công ty sẽ có 1 dạng tuần nghỉ phù hợp với đặc trưng của họ

Hay một số khách sạn, hãng máy bay bán thẻ thành viên với một số điểm trong thẻ nhất định. Khi nào dùng thì từ dần điểm đến khi hết. Trên thế giới cũng có một số bên bán SHKN theo dạng điểm này. Mà ở Việt Nam thì có một cách để bạn dùng kiểu điểm, đó là gửi kỳ nghỉ của mình lên RCI – Công ty ALMA (Vịnh Thiên Đường) và FLC Holiday đang là đối tác của mạng lưới trao đổi kỳ nghỉ này. Cũng có một số mạng lưới khác, nhưng RCI là lớn nhất thế giới.

Và phải nói rõ là khách hàng SKHN không phải là chủ, không phải là cổ đông hay người góp vốn… gì cả. Chỉ đơn giản chúng ta là khách hàng, trả tiền trước để sử dụng dịch vụ trong nhiều năm. Có vậy thôi, nếu hi vọng gì nhiều hơn là bạn chưa hiểu rõ sản phẩm hoặc hiểu sai khi mua sản phẩm này rồi.

3.Mô hình này có gì sai phạm về pháp lý không? 

Thẳng thắn mà nói thì không, bởi rõ ràng SHKN không nằm trong nhóm sản phẩm, dịch vụ bị cấm. Mô hình này cũng đã được triển khai tại VN gần chục năm rồi, chắc chắn các điều khoản trong HĐ không có vấn đề gì về pháp luật, nếu không đã bị cho ngừng hoạt động từ lâu. Các điều khoản trong HĐ có thể khó hiểu, nhưng không sai, có thể hơi dày nhưng sao dày bằng hợp đồng bất động sản (như tôi biết thì HĐ ALMA hiện có hơn 30 trang, cỡ chữ cũng to nữa, để hội lớn tuổi họ đọc vẫn tốt, cái này thì thừa nhận đi, ai bảo 40-50 trang hay cả trăm trang đều chắc chắn chưa được cầm vào tay).

Tuy nhiên trong lịch sử cũng có một vài công ty bán SKHN kiểu hứa lèo nhưng đi nghỉ thì ko được, hay đột ngột đóng cửa ôm tiền chạy mất. Chuyện này thì ngành nào cũng sẽ có khả năng xảy ra, do đội đục nước béo cò, tranh thủ cơ hội lừa người khác. Vậy nên nếu ai quan tâm mô hình này thì nên cân nhắc các công ty lớn, có thời gian hoạt động lâu dài, có khách đi nghỉ thực tế rồi, có khu nghỉ dưỡng đã xây dựng xong và đi vào hoạt động ổn định như ALMA, FLC, Crystal… Dù sao thì mấy công ty này đã xây hẳn lên cả khu nghỉ dưỡng như vậy, đâu thể đùng cái ôm tiền chạy mất dạng được, phải không?

Tóm lại, mô hình Sở hữu kỳ nghỉ cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng với thời gian (cố định hoặc linh hoạt) hàng năm cho khách hàng với thời hạn khác nhau với mỗi gói, công ty quy định. Khách hàng của mô hình này sẽ có được quyền nghỉ dưỡng tại một số resort nhất định với tiêu chuẩn phòng nghỉ, số lượng khách nghỉ dưỡng được quy định rõ ràng theo hợp đồng.